База недвижимости. Бесплатные объявления.


36 000 000 руб

Перевалово пос, Тюменская область, Лесная ул, 2

Этаж: 1
Этажность: 2
Площадь общая: 644
, Тюменская область, Перевалово пос, Лесная ул, 2 , Тюменская область, Перевалово пос, Лесная ул, 2 , Тюменская область, Перевалово пос, Лесная ул, 2 , Тюменская область, Перевалово пос, Лесная ул, 2 , Тюменская область, Перевалово пос, Лесная ул, 2 , Тюменская область, Перевалово пос, Лесная ул, 2 , Тюменская область, Перевалово пос, Лесная ул, 2

ВЫГОДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 644м. с АРЕНДАТОРАМИ (СЕТЕВЫМИ) с окупаемостью 7 лет. 95% площадей сданы в аренду и приносят постоянный стабильный доход. Надежные арендодаторы с договором на 10 лет. Площади сдаются: 1) Продуктовый магазин занимает основную часть площади 475 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет порядка 300 ты с.руб. 2) Второй по значимости арендодатор это аптека , входящая в федеральную сеть, занимает площадь 45 кв.м. и ежемесячная арендная плата составляет 31.5 т.р . 3) Салон красоты , занимает площадь 70 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 40 т.р.; 4) Швейное ателье занимает площадь 28 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 15 т.р.; 5) Косметология занимает площадь 15 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 7.5 т.р.; 6) Обувная мастерская занимает площадь 5 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 3 т.р.; 7) Стол заказа мебели занимает площадь 5 кв.м., и ежемесячная арендная плата 3 т.р.; Незадействованная площадь 12 кв.м., в которой можно организовать кофейню, что в ближайшее время и будет сделано. Финансовая модель: На сегодня ежемесячная арендная плата составляет 400 тыс.руб. Следовательно окупаемость составляет 7 лет. Цена за здание по себестоимости строительства и ремонта. Перспективы: Есть возможность увеличить доходность, за счет расширения помещения (подробнее при встрече), а также открытия дополнительных бизнесов на свободном участке земли напр.автомойки и сто, что актуально для данного месторасположения. Арендный бизнес хоть и имеет большую окупаемость, нежели другие сферы, но плюсом является отсутствие каких-либо рисков, и гарантированная 100% прибыльность сферы, особенно в таком актуальном месте как данный объект.Номер объекта: #56/537227/10162


Расположение

(возможны неточности)
Добавлено: вторник, 18 июня 2019 (обновлено: вторник, 18 июня 2019) F1101 d:0