База недвижимости. Бесплатные объявления.


8 800 000 руб

Тюмень, Восточный, Тюменская область, Достоевского ул, 18

Этаж: 1
Этажность: 12
Площадь общая: 130
, Тюменская область, Тюмень, Восточный, Достоевского ул, 18 , Тюменская область, Тюмень, Восточный, Достоевского ул, 18 , Тюменская область, Тюмень, Восточный, Достоевского ул, 18 , Тюменская область, Тюмень, Восточный, Достоевского ул, 18 , Тюменская область, Тюмень, Восточный, Достоевского ул, 18 , Тюменская область, Тюмень, Восточный, Достоевского ул, 18 , Тюменская область, Тюмень, Восточный, Достоевского ул, 18

Объект недвижимости, находится на первой линии в центре города, на улице Достоевского, рядом улица Запольная (она-же 50 лет ВЛКСМ), с огромнейшим для Тюмени автомобильным траффиком. Собственно помещение и вывеска видны автомобилистам. В помещении находится цветочный магазин, все оборудование входит в стоимость. Можно перепрофилировать под продуктовый магазин, т.к. рядом очень много жилья бизнес-класса, а конкуренция в сфере продуктового ритейла очень низкая. Помещение состоит из двух частей - первая на первом этаже и составляет 50 кв.м., вторая в цоколе и составляет 80 кв.м. Цоколь используется под склад цветов, а первый этаж - торговая зона. В помещении высокие потолки - первый этаж 3 метра, цоколь 2.8 метра, а также есть все коммуникации и системы пожарной и охранной безопасности, кондиционеры. Преимущества данного объекта: 1) Удачное расположение; 2) Низкая стоимость за 1 кв.м. всего 68 т.р., учитывая, что помещение находится в жилом доме бизнес-класса с высокими потолками, на первой линии в центре и при этом с отличным свежим ремонтом, очень привлекательная цена; 3) Идеально подходит под цветочный или продуктовый ритейл, но можно и другую сферу готового бизнеса организовать, либо сдать в аренду, спрос со стороны арендаторов довольно высокий. 4) Возможность зарабатывать за счет сдачи в аренду по стоимости 80 тыс.руб. в месяц, что позволяет окупить это помещение за 9,16 лет, что привлекательнее среднестатистических 10 лет для арендного бизнеса, а в процентом выражении составляет 10,9% годовых, что также в 2 раза превышает банковские ставки по вкладам; Всем заинтересованным, звонить по указанному номеру, объект продается без комиссии.Номер объекта: #56/537426/10162


Расположение

(возможны неточности)
Добавлено: вторник, 18 июня 2019 (обновлено: вторник, 18 июня 2019) F1101 d:0