База недвижимости. Бесплатные объявления.

Продам
103 500 000 руб

Москва, Нижегородский, Смирновская улица, 25с1

Этаж: 1
Этажность: 4
Площадь общая: 696
Продам, Москва, Нижегородский, Смирновская улица, 25с1 Продам, Москва, Нижегородский, Смирновская улица, 25с1 Продам, Москва, Нижегородский, Смирновская улица, 25с1 Продам, Москва, Нижегородский, Смирновская улица, 25с1 Продам, Москва, Нижегородский, Смирновская улица, 25с1

Готовый арендный бизнес: помещение, расположенное в бизнес-центре «Смирновский», площадью 696 кв.м., долгосрочная аренда «X-5 Retail Group» с 2017 года. ГАП — 12 000 000 руб. МАП — 1 000 000 руб. Окупаемость 8-9 лет. Высота потолков составляет 3,5 метра. Отдельный вход с улицы, напротив которого располагается остановка общественного транспорта. Имеется инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Несколько мокрых точек внутри магазина. Оборудована своя вытяжка и отдельная от входа разгрузка с охраняемой стороны бизнес-центра.
Ближайшие станции метрополитена: Авиамоторная, Нижегородская, Новохохловская. Здание расположено в непосредственной близости от Нижегородской улицы и ТТК. По официальной информации от Департамента транспорта города Москвы, в III квартале 2019 года планируется открытие ТПУ «Рязанская», а в IV квартале 2019 года станции метрополитена «Нижегородская улица», которые будут в пешей доступности от магазина, и проходимость которых планируется быть не менее 125000 человек в час, что соответственно увеличит пешеходный трафик, привлекательность и стоимость объекта в 3 раза. Всю предлагаемую площадь занимает универсам торговой сети «Пятерочка» по зарегистрированному долгосрочному договору аренды до 2023 года. Лицензия на торговлю алкогольной продукцией получена. Шикарное инвестиционное предложение, цена индексируется пропорционально времени открытия ТПУ и метро., Москва г, Нижегородский, Смирновская улица 25с1, м. Нижегородская , продается Нежилое помещение, общ. пл. 696 кв.м., 1/4 этаж


Расположение

(возможны неточности)
Добавлено: четверг, 15 августа 2019 (обновлено: понедельник, 19 августа 2019) F9 d:0